クラスコが展開する不動産オーナーのための相談窓口「満室の窓口」では、定期的にオーナーセミナーを開催し、満室経営のためのノウハウをご提供しています。
2020年からは新型コロナウイルスの影響もあり、オンラインでのセミナーを配信しており、これまで地元のオーナー様しか来られなかったところを、全国のオーナー様にもご視聴いただけるようになりました。

開催の背景

新型コロナウイルスの感染拡大が続く中、賃貸のお客様の行動にも変化が発生しています。賃貸市場でも集客や成約数の減少、賃料減額などの問題が生じ、賃貸オーナーにとっても収益改善が大きな課題になっています。これらを解決するために、満室の窓口では、コロナ禍でも成約数を伸ばしている成功事例を元に、今だからこそできる空室対策のノウハウを全国のオーナーに提供すべきと考え、オンラインセミナーの開催に至りました。

2021年1月の満室の窓口オーナーセミナー

講師に山梨県甲府市に本社を持つ株式会社エスティケイ（満室の窓口加盟店） 賃貸部・空室改善課マネージャー 牛山 庸市氏を迎えセミナーを開催しました。セミナー内では、繁忙期対策セミナーと題して、賃貸繁忙期の特徴や最新のお部屋探しの方法を紹介し、繁忙期に入居を決めるためのポイントや新型コロナウイルスの対策について満室経営の成功事例を交えてお話いたしました。

セミナー参加者にアンケートを行った結果、参加者全員が「とても参考になった、参考になった」と回答し、オンライン開催ではあるものの満足度の高い結果となりました。また、「不動産でお困りごとやご相談などございますか?」というアンケートでは、「空室で困っている」と回答した方が全体の70%を占める結果となり、近年の人口減少社会や新型コロナウイルスの影響もあり、空室に悩まれているオーナーが多くなっていることが予想されます。

2020年12月の満室の窓口オーナーセミナー

講師に神奈川県川崎市に本社を持つ株式会社アップル神奈川（満室の窓口加盟店） 代表取締役 宮島 雄介氏を迎えセミナーを開催しました。セミナー内では、賃貸経営における「決まる部屋」は、競合物件との差別化が必要であり、差別化を図るためには信頼できる管理会社との連携が必須であるということをお話いただきました。

後半では、具体的に管理会社とともにどのように「決まる部屋」に近づけていくかを、リノベーション手法や設備の追加、物件の維持管理、初期費用改善、入居条件緩和などの対策を紹介しながら、実際の空室改善事例に基づいて、詳しく解説いただきました。

セミナー参加者にアンケートを行った結果、参加者全員が「とても参考になった、参考になった」と回答し、オンライン開催ではあるものの満足度の高い結果となりました。また、「不動産でお困りごとやご相談などございますか?」というアンケートでは、「空室で困っている」と回答した方が全体の32.0%を占める結果となりました。

2020年11月の満室の窓口オーナーセミナー

講師に、岡山県倉敷市に本社を持つ株式会社YKGホールディングス（満室の窓口加盟店） 常務取締役 澤井 栄二氏を迎え、「入居率や管理戸数などの上辺だけの情報に惑わされない管理会社の選び方」をテーマに、オーナーの方向性・やりたいこと＝『目的』を理解してくれ、事実をしっかり提示してくれる管理会社を選ぶことが大切であるということをお話いただきました。

後半パートでは、賃貸経営におけるマーケティングをテーマに、平均的なマスマーケットを狙うのではなく、少量販売型『ニッチマーケット』を狙うことの重要性を空室率50％から満室にし、現在3年間満室経営を続けている事例を交えながら解説していただきました。

セミナー参加者にアンケートを行った結果、参加者全員が「とても参考になった、参考になった」と回答し、オンライン開催ではあるものの満足度の高い結果となりました。また、「不動産でお困りごとやご相談などございますか?」というアンケートでは、「空室で困っている」と回答した方が全体の45%を占める結果となりました。

2020年10月の満室の窓口オーナーセミナー

日光建設株式会社 代表取締役 前田 亮祐氏を講師としてお招きしました。「空室という状態は、家賃収入ゼロではなく、家賃金額×期間分の損失」であり、「マイナスである」という認識を持つ必要があるという内容から始まり、満室経営がいかに重要であるか、そしてどのように満室経営にしていくかということを踏まえ、オーナー自らが実践可能な満室経営対策の事例、管理会社と一緒に作り上げる満室経営対策の事例についてご紹介いただきました。

セミナー参加者にアンケートを行った結果、参加者全員が「とても参考になった、参考になった」と回答し、オンラインではあるものの満足度の高い結果となりました。また、「不動産でお困りごとやご相談などございますか?」というアンケートに関しては、「空室で困っている」と回答した方が全体の44%を占める結果となり、近年の人口減少社会や新型コロナウイルスの影響もあり、空室に悩まれているオーナーが多くなっていることが予想されます。今後も、全国の満室の窓口加盟店からの空室対策事例を集約し、オーナーの皆様に最新のトピックスと空室対策事例をご提供できるよう努めてまいります。オーナーの皆様から今後のセミナーで取り上げてほしい内容として、空室の悩みが多く、リノベーション・リフォーム事例、コロナ禍で求められる設備などが知りたいというご意見を頂きました。

満室の窓口 オーナーセミナーへのご参加について

満室の窓口のWebサイトより、最新のオーナーセミナーへのご参加お申し込みが可能です
https://manshitsu.life/seminar