「不動産テックのTATSUJIN」は、不動産会社の業務改善、経営改善のためのさまざまなサービスの総称です。

「不動産テックのTATSUJIN」とは？

さまざまな業界で、ITの技術を利用した自動化や効率化が進んでいる中、不動産業界では依然マンパワーに頼りがちで、非効率的な業務を行っているという企業も少なくはありません。これを打破するため、クラスコでは不動産業における業務・経営改善のためのアプリ・システムの商品群や、賃貸リノベーションブランド「Renotta（リノッタ）」などさまざまなシステム・ノウハウを全国に提供しており、これらの不動産テックを「TATSUJIN（タツジン）」と総称しています。

「不動産テックのTATSUJIN」スタートの背景

不動産管理業務は、人に依存したアナログ業務になりがちです。社員の長年の勘でお客様対応を行なったり、イレギュラー案件も多く、簡単にパターン化はできません。働き方改革が進みにくく、経営陣と現場でのギャップを感じている方もいらっしゃると思います。また、残業が多く休みが少ないというイメージから採用市場でも人気が高くなく、離職率も高いため人材も不足しがち。人材が不足すれば人手が足りなくなり、現場がさらに逼迫するといった負のスパイラルに陥ってしまう声も多く聞かれます。
わたしたちクラスコでも、同様の問題が発生していました。一人ひとりが担う業務の範囲が広く、忙しくて手が回らず、その結果サービスが低下し、クレームなどのトラブルも発生。また、対応できる人が社歴の長いスタッフに限定されてしまい、仕事が集中することから、残業があたり前になり、生産性やモチベーションも低下していました。
このような問題を解決するべく、わたしたちは「ReTech（Realestate＋Technology）」を導入し、業務をより効率化し、生産性をアップするためのシステムを開発しました。その結果、休日を26%増やし、残業は46%ダウン。一人あたりの生産性も2.5倍にアップさせることができました。そして、これらのノウハウを全国の不動産会社にご紹介したところ、わたしたちだけではなく全国的に同様の悩みが発生していることを知り、開発したシステムで業界全体を良くできないかと考え、2017年、開発したシステムを「不動産テックのTATSUJIN」という名称で全国に提供していくこととしました。
不動産・リフォーム業界の専門性に富んだサービスとして、その道を極めた者である「達人」のように、そして、利用者全員が「達人」として活躍できるように多くの会社をサポートしたい。不動産業に対するネガティブなイメージを払拭し、「不動産業界で働きたい！」と思ってもらえるような土壌をつくりたい。そんな想いで提供をスタートした「不動産テックのTATSUJIN」。その後も多くのご要望に答える形で新しいシステムやサービスを開発し、2020年現在では5000店舗以上でご利用いただいています。利用企業のネットワークを通し、機能もブラッシュアップされ、各社の成功事例も定期的に発信することで、多くの企業によりよい形で活用されています。

「不動産テックのTATSUJIN」の商品

「TATSUJIN」では、数多くのサービスを提供しています。

［業務改善ソフト・アプリ］
■がいへきんぐ…外壁診断・提案書作成システム。物件オーナーへの外壁修繕提案のための提案書作成をスマートフォンで自動化。提案書作成86%ダウンの実績。
■ちんたいちょう…賃貸管理Webマニュアル。入居者への対応フローや用語集、業務で使用する帳票が格納されている。新入社員の教育時間50%ダウンの実績。
■きろくん…建物点検iPhoneアプリ。建物の巡回点検や原状回復点検をスマホで簡単に入力・写真登録でき、報告書も自動作成。1ヶ月の物件点件数32%UPの実績。
■とうろくん…顧客分析iPadアプリ。来店アンケートをiPadアプリにすることで自動集計を可能にし迅速で正確な顧客分析が可能。データ集計時間を100％CUTする。
■きょういくん…eラーニングシステム。基本的なビジネスマナーから不動産業務の専門知識まで説明するeラーニングを1000動画以上格納。教育担当の負担を2141時間削減した実績。
■あんないと…スマホ内見や案内動画、タクシー案内など賃貸仲介の成約数や効率をアップするノウハウを提供。案内所要時間を94％削減の実績。
■くうしつたいさくん…賃貸物件の空室状況やオーナー情報を登録することで空室提案をタスク化。競合物件と比較し設備追加やリノベーションなど最適な空室提案をAIが導き出し、提案書を自動作成。
■リノベー…賃貸リノベーションの投資分析ソフト。空室改善提案ごとに工事費用と査定賃料、想定空室率を入力していくことで、税効果も含め投資効果をシミュレーション。グラフでもっとも効果の高い改善手法を比較検討でき、オーナーへの提案書も自動作成。

［Renotta（リノッタ）］
賃貸物件の空室改善のための全国リノベーションブランド。デザイン・プロモーション・提案手法・投資分析など賃貸リノベーションのためのノウハウを網羅したパッケージ。平均家賃上昇率33.3%、リノベーション施工後の平均成約期間25日、平均収益改善率51.0%、導入事例4000戸超の実績をもつ。

［カウリノ］
買取リノベーション再販の全国ブランド。物件の仕入れからリノベーション、販売手法までをトータルでノウハウ化している。

［シェルフリー］
組み合わせ40万通り以上の可動棚を物件に設置することで空室改善を図る商品。揃えやすい材料と簡単施工で自社での設置を可能に。

［満室の窓口］
賃貸物件オーナーの空室相談窓口。空室改善AI、テクノロジー、スタッフとオーナー育成のための資格制度など多角的なノウハウで空室に困ったオーナーへのソリューションビジネスを展開する。

［DEZAKABE］
アートなオリジナルのデザイン壁紙で空室改善を図る商品。1枚ずつ出力するので既存の壁紙のような繰り返し模様ではなく、1枚の絵のような個性的なデザインが豊富に揃っている。

［NODALVIEW（旧AIプロモーション）］
スマホで誰でも360°バーチャル内見が作成でき、さらにプロ並みの物件写真撮影も可能なアプリ。

［フォトステ］
部屋の写真にCGで家具をステージングしたり、外観写真を夕暮れ時の美しい瞬間に撮影したように編集するなど、物件写真に特化した編集サービス。

［イツデモ内見］
高画質な360°パノラマ画像で、現地まで行かずにお部屋を内見することができる物件検索サイト

［受かっちゃえ宅建］
いつでもどこでも学べるeラーニング宅建講座。受講者の宅建合格率70％達成を達成した講師によるわかりやすい授業で宅建合格へ。

［CIジョー］
CI（コーポレート・アイデンティティ）を導入することで、企業コンセプト、VISION、行動規範などを言語化。企業のアイデンティティを構築、ヴィジュアル化し、企業価値を最大化するブランディングノウハウを提供。

［Vitrine Media］
店舗プロモーションのために作られた高輝度LED内蔵の光るディスプレイパネル。世界40ヵ国で200万枚以上販売されている実績を持つ。

［リクルータロウ］
採用パンフレット・Webサイトなどの人材採用ノウハウをパッケージ化。企業の強みを分析し人材採用のためのアピールポイントを明確にすることで効果的な採用活動をコンサルティングする。

「不動産テックのTATSUJIN」商品紹介サイト

不動産テックのTATSUJINのサービス詳細については、下記のWebサイトからご覧いただけます。

TATSUJIN Webサイト（0Renottaのお部屋で絞り込み）